En teknisk beskrivning är ett dokument som alltid bör bifogas med en lovansökan och alltid ska finnas framtagen inför det tekniska samrådet. En teknisk beskrivning bör också alltid bifogas en anmälan och som vid lovansökan finnas inför det tekniska samrådet.
Dokument där du ska redovisa byggnadens tekniska uppbyggnad finns oftast att ladda ner från kommuns hemsida. Olika åtgärder har olika behov av vilka uppgifter som ska redovisas.
Vad kan redovisas
Uppgifter som kan redovisas i en teknisk beskrivning är
Bärförmåga, stadga och beständighet - vilket bland annat innebär att du bör redovisa:
- vad grunden vilar på till exempel grus, berg eller morän
- på vilket sätt grunden är gjord till exempel om det är en ”utbredd eller kantförstyvad platta” eller krypgrund
- material i bärande yttervägg i källare samt i övriga bärande ytterväggar
- material i bärande innerväggar i källare
- typ av bjälklag- och takkonstruktion
Energihushållning och värmeisolering - vilket bland annat innebär att du bör redovisa:
- val av värmesystem
- hur man klarar kraven på maximal energianvändning enligt gällande bestämmelser
Hushållning med vatten och avlopp - vilket bland annat kan innebär att du bör redovisa (skiljer från kommun till kommun):
- hur källsortering kan ske
- en lösning för torr kompostering kan ske
- en lösning för våt kompostering kan ske
- en lösning för separering av urin kan ske
Inomhusmiljö - vilket bland annat innebär att du bör redovisa:
- typ av ventilation till exempel FT-ventilation med värmeväxlare
- annan viktig inomhusfunktion som till exempel fuktisolering av badrum
- åtgärder för att minska radonhalter (varierar i Sverige beroende på var man bygger)
Lämplighet för avsett ändamål - vilket bland annat innebär att du bör redovisa:
- vilken utrustning och vilka biutrymmen som finns
- utrymmen har lämplig utformning och möblerbarhet
Skydd mot buller - vilket bland annat innebär att du bör redovisa:
- vilka åtgärder som ska göras mot utomhusbuller
- åtgärder för dämpning av ljud- och stegljudsnivåer
Säkerhet i händelse av brand - vilket bland annat innebär att du bör redovisa:
- brandtekniska klasser
- brandteknisk utrustning till exempel brandvarnare (är obligatorisk på varje våningsplan).
Säkerhet vid användning - vilket bland annat innebär att du bör redovisa:
- hur tillträdes- och skyddsanordningar på tak ska hanteras
- vilka åtgärder för barnsäkerhet som ska vidtas
Tillgänglighet och användbarhet för personer med nersatt rörelse- eller orienteringsförmåga - vilket bland annat innebär att du bör redovisa:
- om hiss ska installeras (normalt inte i villor)
- att ett våningsplan i sin helhet är tillgängligt för människor med funktionshinder som exempel dörrbredder, tröskelhinder och hygienrums storlekar mm.
I redovisningen kan hänvisning ske till bifogade dokument eller exempel på hur föreslagna lösningar uppfyller kraven. Även namn på fristående sakkunniga som byggherren valt för olika kontroller kan anges. Lösningar kan också redovisas i form av detaljritningar
Alla avsnitt behöver inte vara aktuella för just din åtgärd.
Se exempel på hur en ”Teknisk beskrivning” kan vara utformad.