Vid ny- och tillbyggnader krävs i regel en situationsplan över tomten. Av denna ska framgå ny- eller tillbyggnadens placering och förhållande till:
- befintlig bebyggelse på den aktuella fastigheten
- intilliggande fastigheter
- byggnadens totalmått
- avstånd till fastighetsgräns
- till eventuell angränsande allmän väg
- tomtmarkens utformning i övrigt
För de flesta byggen används en nybyggnadskarta som underlag vid upprättande av situationsplanen. Du beställer en nybyggnadskarta från kommunen i god tid innan ansökan ska skickas in.
En situationsplan för ansökan om bygglov eller vid en anmälan görs oftast på en nybyggnadskarta i skala 1:400 eller 1:1500.
Situationsplanen visar alltså vad du som byggherre planerar att göra. Den visar tomtens begränsningar och mått samt markens nivå, lägen för befintliga eller planerade byggnader, tillbyggnader och andra anläggningar på tomten.
Situationsplanen är en av de viktigaste handlingar som ska bifogas med din ansökan till kommunen.
Liksom andra ritningar måste inritad information på situationsplanen vara fackmässigt gjord. Det finns dock inget krav om att den inritade informationen ska vara ritad av en arkitekt eller annan yrkesman - det avgörande är kvaliteten. Det är kommunens bedömning av vad som är fackmässigt som gäller.
Exempel på hur en bra situationsplan kan se ut (pdf)