Innan du kommer till underskriften i en ansökan är detta ett antal uppgifter som ska hanteras.

Vilka uppgifter ska vara med

Du måste redovisa uppgifter om dig som sökande, vem som äger fastigheten som ansökan avser, ritningar och handlingar men också vilken du valt som kontrollansvarig.

Vid en mindre tillbyggnad eller mindre ändring ska även en kontrollplan vara med då kommunen direkt kan fatta beslut om startbesked.

Du ska alltså utse en kontrollansvarig som ska hjälpa dig igenom hela byggprocessen. Tillsammans ska ni bland annat ta fram ett förslag till en kontrollplan - normalt ett måste för att få startbesked (få påbörja byggandet). Kontrollansvarig ska vara certifierad (fram till 2012-12-31 finns särskilda regler för personer som tidigare jobbat som kvalitetsansvarig).

Om ansökan avser små ändringar av ett en- eller tvåbostadshus behövs normalt inte en kontrollansvarig. Däremot ska alltid en kontrollplan skickas in. Läs mer om kontrollplan och kontrollansvarig.

Du bör också beskriva vad din ansökan avser. Självklart anger du vad för åtgärd som är planerad och för vilken byggnadstyp eller anläggning.

En bygglovsansökan ska också innehålla nödvändiga ritningar och handlingar som kommunen behöver för att kunna ta ställning till ansökan.

En bygglovsansökan innebär normalt att du ska bifoga en situationsplan ofta framtagen med hjälp av en nybyggnadskarta eller annan tomtkarta. Nybyggnadskartan innehåller normalt viktiga uppgifter som VA-ledningar, kraftledningar och servitut. Andra ritning som normalt också ska skickas in är planritning, fasadritning (alla fasadsidor) och sektioner.

Vid en liten tillbyggnad eller liten ändring av ett en- eller tvåbostadshus där beslut om startbesked kan ske samtidigt som bygglovet ska de handlingar skickas in som behövs. Det kan vara handlingar om bärande delar, grund- och stomkonstruktion, brandskydd, energihushållning, fukt- och bullerskydd.

En bygglovsansökan måste vara underskriven. Du kan skriva under med din egen namnteckning genom en vanlig pappersansökan. Du kan också skriva under din ansökan genom att använda din e-legitimation där du signera genom ett personligt lösenord.

När du skickat in alla nödvändiga handlingar och de uppfyller de krav som ska ställas - ofullständiga eller saknade handlingar kommer kommunen begära att du ska skicka in igen (komplettera) - kommer du få ett meddelande om att det maximalt tar 10 veckor till att du får ett beslut.

I något fall kan kommunen behöva mer tid på sig för att fatta ett beslut (max 10 veckor till)  Du kommer då att bli informerad om en sådan förlängning. 

Här handlingar är okej, eventuell grannar fått säga sitt (om det du tänkt genomföra inte varit helt planenligt) ska kommunen också bedöma att byggnaden är

• lämplig
• ha god form, färg och materialval (oavsett om detaljplan finns eller inte)
• vara tillgänglig för människor med funktionshinder

innan beslut kan tas.

När beslutet sedan tas ska det innehålla information om

• kontrollansvarig behövdes eller ej och om, vem eller vilka
• startbesked krävs
• lovets giltighetstid
• villkor, till exempel att arbetet ej får påbörjas innan detaljplanen vunnit laga kraft
• övriga upplysningar

Alla förhandsbesked och beslut om lov ska kungöras i Post och Inrikes Tidningar - världens äldsta (1645) fortfarande utkommande tidning (idag webbtidning).
Ägs av Svenska Akademien men upplåter utgivningsrätten till Bolagsverket för olika kungörelser.

I kungörelsen ska stå vad beslutet i huvudsak innebär och var man kan få tag i ärendet. Allt för att även okända sakägare ska få kännedom om beslutet och kunna framföra synpunkter.

Samtidigt som beslutet om lov publiceras ska samtliga rågrannar (grannar som direkt gränsar till fastigheten), grannar på andra sidan gatan och övriga kända sakägare få beslutet sig tillsända.

Ett lov eller förhandsbeslut kan överklagas under 3 veckor från den tidpunkt de som haft synpunkter fått del av beslutet. För övriga gäller 4 veckor efter att det publiceras i Post och Inrikes Tidningar.

Ett lov vinner laga kraft först efter att överklagningstiden har passerats.

Klicka för större bild