Här ska vi gå igenom de vanligaste åtgärder vid bygglovsansökan

Nybyggnad

Ordet byggnad har definierats i "Plan och bygglagen" som
"en varaktig konstruktion som består av tak eller av tak och väggar och som är varaktigt placerad på mark eller helt eller delvis under mark eller är varaktigt placerad på en viss plats i vatten samt är avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den".

Förutom en- och tvåbostadshus är även lekstugor, kiosker, sol- och vindskydd av segelduk (eller liknande) på stålstativ byggnader liksom husvagnar och redskapsvagnar. Man skulle kunna påstå att det som kan användas som bostad under längre tid än en normal semester är en byggnad.

Det krävs bygglov för uppförande av ny byggnad eller flyttning av befintlig byggnad till en ny plats.

Tillbyggnad

Ordet tillbyggnad har definierats i "Plan och bygglagen" som
"ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym"

Det betyder att bygga på en våning eller att bygga ut med ett eller flera rum är tillbyggnader då det ger en ökad volym. Ordet byggnad har ju definierats som något med tak. Det innebär att en inglasad balkong med tak är en tillbyggnad och en utan inte är det. En takterrass är inte heller en tillbyggnad.

Vad det gäller altan finns det olika rättsfall med olika utfall. Kontrollera hur din  kommun tolkar i frågan.

Det krävs som regel bygglov för att öka en byggnads volym inom detaljplanelagt område. Det är dock alltid bra att kontakta kommun för att säkert få veta vad som gäller

Ändrad användning

"Väsentligt ändrad användning" innebär att byggnaden helt eller delvis börjat användas eller inredas för något helt annat än vad man använt byggnaden till innan eller vad man fått lov att använda den till (vad som beslutats i det senaste bygglovet).

Här är några exempel på vad domstolen ansett vara väsentligt ändrad användning:

• garage till lager,
• garage till bilverkstad,
• café i villa,
• bostad till kontor eller tvärtom

Ytterligare bostad, lokal för handel, hantverk eller industri

Att byggnaden inreds med ytterligare en eller flera bostäder, lokal för handel, hantverk eller industri.

• Om bostaden, efter att en del av ytan ändras till kontor, fortfarande kan användas till bostad har det inte klassats som väsentlig ändrad användning.

• Om ett fritidshus förändras till åretruntboende är det inte en väsentlig ändrad användning.

Yttre förändringar

Inom detaljplanelagt område är ommålning, byte av fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial liksom att avsevärt ändra på byggnadens yttre utseende att betraktat som ändring.

Ändring kräver inte bygglov om den inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.

Väsentlig ändring av planlösning  (inomhus) är anmälningspliktig.

Ljus och skyltanordningar

Inom detaljplanelagt område krävs det bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra skyltar eller ljusanordningar.

Skylten eller ljusanordningen får inte placeras så att den kan innebär fara för människors hälsa och säkerhet eller ge betydande olägenhet på annat sätt.

Uppföra vindkraftverk

Att bygga ett vindkraftverk är bygglovspliktigt om den:

• är högre än 20 meter över markytan
• placeras på ett avstånd från fastighetsgränsen som är mindre än kraftverkets höjd över marken
• monteras fast på en byggnad
• har rotorblad med en diameter som är större än tre meter

Att bygga ett vindkraftverk är anmälningspliktigt om den inte:

• är 20 meter över markytan,
• är placerad på ett avstånd från fastighetsgränsen som är större än kraftverkets höjd över marken,
• kräver bygglov men fodrar tillstånd enligt miljöbalken,
• har rotorblad med en diameter som är större än tre meter .

Murar och plank

Med plank avses en tät inhägnader till skillnad från ett staket som har öppning mellan spjälorna. Det saknar betydelse av vilket material planket är gjort.

En mur kan vara fristående eller en så kallad stödmur (en jordfylld sida).

För att uppföra murar och plank krävs bygglov. Det finns dock situationer då ett plank eller mur är bygglovsbefriat

Uteplats

Du behöver inte bygglov för att uppföra en mur eller ett plank för en skyddad uteplats inom detaljplan

• som placeras maximalt 3,6 meter från bostadshuset

  

• som inte är högre än 1,8 meter
• som placeras mer än 4,5 meter eller mer från tomtgräns
• oavsett vilket material du ska använda

Om muren eller planket i avsnittet ”Uteplats” ovan placeras närmare gränsen än 4,5 meter krävs att berörda grannar skriftlig godkänner placeringen. Annars måste du söka bygglov.

Staket och grindar i normalt utförande omfattas inte av bygglovsplikt.

Om du ska bygga ett staket, plank eller mur bör du ändå ta kontakt med kommun för att få svar på om just det du vill uppföra kräver bygglov.