Hur man beräknar en byggnads höjd
I detaljplanen står det hur högt en byggnad får vara inom ett visst område. Det är därför viktigt att förstå hur högt huset blir. Höjden kan nämligen bli olika beroende på var man utgår ifrån.
Ska man utgå ifrån fasaden om tomten lutar eller om fasaderna har olika former? När ingår/ingår inte en takkupa som en del av taket?
Gällande förordning säger:
- att man ska börja räkna byggnadshöjd från den genomsnittliga marknivån invid byggnaden
- byggnadshöjden ska räknas upp till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak.
- om byggnadens är placerade närmare gatan än 6 meter ska man utgå från gatans medelnivå
Våning
Med våning menas ett utrymme i en byggnad där ett bostadsrum, en arbetslokal eller där en vind kan inredas.
För att kallas våning ska:
- rummet avgränsas åt sidorna av byggnadens ytterväggar, uppåt av ett tak eller bjälklag och nedåt av ett golv.
- rummet ha en höjd på minst 1.90 meter mellan golv och innertak
- en vind, som kan inredas till bostad eller arbetslokal och har en höjd mellan golv och nivån för vindsbjälklagets översida som är mer än 0,7 meter.
- en källare har golvets översida i våningen närmast ovanför mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid byggnaden.