Genom olika sätt att agera vid planförfarandet kan en kommun reglera vad som ska vara lovpliktigt eller inte.
Genom detaljplan
I detaljplanen kan en kommun reglera vad som får ske eller inte, inom ett detaljplaneområde.
En kommun kan faktiskt bestämma att det inte krävs bygglovsplikt inom vissa delar av en plan. Man preciserar väldigt noga vad som får ske!
Tanken har varit att snabba på processen, något som mest använts för att kunna erbjuda industrilokaler till företag som önskar etablera sig inom en kommun eller för att få uppföra verandor med mera i småhusområden.
Genom områdesbestämmelser
Genom områdesbestämmelser kan kommun på motsvarande sätt bestämma om undantag utanför detaljplanelagt område. Utanför detaljplanen kan dock en kommun bara agera kring:
- komplementbyggnader,
- små tillbyggnader,
- åtgärder på enkla fritidshus, kolonistugor eller andra liknande byggnader
- tillbyggnader och ändring av industribyggnader
Viktigt med tydlighet
Det är mycket viktigt att besluten preciseras på vad som är befriat från bygglov - annars kommer det att leda till onödiga konflikter och rättsfall.