Rivningslov är ett skriftligt tillstånd, utfärdat av kommunen, som ger sökande lov att få riva hel eller del av byggnad inom en fastighet. Det kan också innebära nermontering av hel elle
r del av byggnad. För att få rivningslov beviljat krävs att vissa kriterier och förutsättningar uppfylls, till grund för dessa ligger plan- och bygglagen (PBL).
När krävs rivningslov
Rivningslov krävs för att få riva eller ta ner en bygglovspliktig byggnad inom detaljplanelagt område, om inte annat har beslutats i planen. Kommun kan med hjälp av områdesbestämmelser också kräva rivningslov utanför detaljplanelagt
område för värdefulla byggnader. Även en byggnad som inte krävt bygglov för att uppföras kan behöva rivningslov om kommunen anser att byggnaden är värdefull.
När kan en kommun neka rivningslov
Syftet med rivningslov är att kommunen ska bedöma om byggnaden bör bevaras. Det k
an finnas olika skäl till att en viss bebyggelse bör bevaras till exempel
- Historiska
- Kulturhistoriska
- Miljömässiga
- Konstnärligt värde
Det kan också vara för att bebyggelsen behövs för bostadsförsörjningen.
Om kommunen säger nej till rivning kan du som fastighetsägare få ersättning för eventuell ekonomisk skada som du får genom att inte få riva. Du måste kräva ersättningen inom två år från att beslut tagits.
Att riva komplementbyggnader och ladugårdar utanför detaljplanelagt område kräver inte lov om inget annat föreskrivits
Ansök i tid
Att få lov påverkas av många faktorer. Väldigt viktig faktor för handläggningstiden i kommunen är kvalitén på inlämnade handlingar (ritningar och andra dokument) och givetvis att alla nödvändiga handlingar skickats in.
Strider ansökan mot vad som anges i plan eller bestämmelser för området behöver grannar och andra berörda höras. En annan faktor som påverkar är om beslutet kan tas av handläggaren eller om beslut behöver tas i nämnden.
Den normala handläggningstiden är numera maximalt 10 veckor (kan i exceptionella fall utökas med 10 veckor), räknat från det att alla handlingar som behövs kommit in till kommunen och bedömts om okej.
 |
För att vara säker på vad som gäller i ditt fall kontakta din kommun |
Rivningslovs giltighet
Ett rivningslov gäller i två år och ska vara avslutad inom fem år efter lagakraftdatum. Om tiderna har passerats måste du lämna in en ny ansöka om rivningslov.