Tidigare var det vanligt att kommunen gjorde besiktningar i olika skeden av byggprocessen. Idag sker tillsyn och kontroll på andra sätt.
Medan huset byggs görs avstämningar med kommunen i enlighet med den kontrollplan som har fastställts i samband med startbeskedet. Den du anlitat som kontrollansvarig ska följa bygget och kontrollera så att det följer bestämmelserna i plan- och bygglagen. I kontrollplanen kan det också vara angivet vilka anmälningar som ska göras till exempel när din kommun ska göra ett arbetsplatsbesök.

Arbetsplatsbesök

Minst en gång ska byggnadsnämnden genomföra tillsyn i form av arbetsplatsbesök om startbeskedet föregåtts av ett tekniskt samråd eller det inte bedömts vara obehövligt. Vid komplicerade projekt ska ett sådant besök alltid göras.

Vid arbetsplatsbesöket ska byggnadsnämnden se hur kontrollplanen har verifierats, att den kontrollansvarige är närvarande i skälig utsträckning och att handlingar och gällande byggregler följts.

Ansvar under byggtiden

Kommunen kan stoppa byggarbetena ifall de bedrivs i strid mot kontrollplanen eller uppenbart strider mot bestämmelserna om vad som får byggas. Om ett arbete utförs på ett sådant sätt att huset kan rasa eller på något annat sätt medför fara för människors liv och hälsa så måste arbetet stoppas. För att ingripa måste kommunen kunna visa att byggnaden har sådana brister att ett ingripande behövs.

Möjligheten – och ibland skyldigheten – kommunen har att ingripa på det här sättet är alltså något helt annat än den kontroll som föreskrivs i en kontrollplan. När det gäller kontrollplanen är det du som byggherre som med hjälp av egenkontrollanter och olika intyg ska visa att de tekniska kraven är uppfyllda. I vissa fall kan sakkunnigkontroll behövas. Det är du som har ansvaret under hela byggtiden. Den kontrollansvarige är din hjälpande hand.

Dokumentation

Innan bygget påbörjas och senare under hela byggprocessen kan dokumentation av olika saker behöva användas. Det kan handla om:

• resultatet av en geoteknisk undersökning
• sprängplan
• dokumentation från arbetsplatsbesök
• skyddsåtgärder mot markradon 

Dokumentation av kontroll och kvalitetsarbetet på byggplatsen kan bestå av protokoll och liknande som i enlighet med kontrollplanen fortlöpande redovisas till kommunen.

Inför Slutsamrådet kan kommunen be dig att lämna in handlingar som beskriver byggnaden i färdigställt skick, så kallade relationshandlingar, när huset är klart. För att du ska få använda ditt hus efter att bygget är klart måste du ge kommunen de dokument och handlingar som man efterfrågar. Annars kan kommunen hindra dig från att börja använda ditt hus. Du måste alltså få ett Slutbesked från kommunen.

På det tekniska samrådet gjordes ju en lista på vilka handlingar och dokument som skulle finns med under byggnationen. Stäm av i god tid med kommunens tjänstemän och din kontrollansvarige om det krävs fler handlingar inför Slutsamrådet.