Om du börjar genomföra åtgärder som kräver lov, startbesked eller slutbesked eller låter blir att utföra åtgärder som kommunen beslutat ska utföras kommer kommunen ta ut en ny avgift av dig som kallas ”Byggsanktionsavgift”.

Du får till exempel inte utan beslut från kommunen

• utföra åtgärder som kräver marklov, bygglov eller rivningslov
• påbörja en åtgärd om kräver startbesked
• börja använda en lovpliktig byggnad utan ett slutbesked

Avgifter

Från den 2 maj 2011 är det rätt kostsamt att inte följa de krav och beslut som krävs för olika åtgärder. Byggsanktionsavgiftens storlek bestäms nämligen utifrån överträdelsens art. Om inte orsaken till överträdelsen åtgärdas kan en ny avgift tas ut med det dubbla beloppet.

Byggsanktionsavgiften är maximerad till 50 prisbasbelopp (44 000 kronor för 2012). Storleken på byggsanktionsavgiftens framgår av Plan- och byggförordning (2011:338).

Här är länkar till olika beräkningsregler för olika överträdelser

Allmänna bestämmelser
Användning av motordrivna anordningar i byggnadsverk
Bygglov för nybyggnad eller tillbyggnad
Bygglov för annan ändring av en byggnad än tillbyggnad
Bygglov i vissa fall enligt krav i detaljplan eller områdesbestämmelser
Bygglov för andra anläggningar än byggnader
Bygglov för skyltar och ljusanordningar
Rivningslov
Marklov
Anmälan
Startbesked och slutbesked

Det är viktigt notera att avgiften ska tas ut även om överträdelsen inte skett av oaktsamhet eller uppsåtligen.

Undantag

Även här finns dock undantag. Avgift ska inte tas ut

• vid sjukdom som gjort att ansvarig inte kunnat gör de åtgärder som krävts
• vid omständigheter som inte kunnat förutses
• när ansvarig gjort åtgärder för att undvika att överträdelsen skulle ske
• om ansvarig åtgärdat överträdelsen innan frågan behandlats i nämnden
• om vite utdömts
• vid rivning i vissa fall

Vem ska betala byggsanktionsavgiften

Avgiften som nämnden beslutat ska betalas av den som

• är ägare till fastigheten eller byggnadsverket när överträdelsen skedde
• begick överträdelsen
• fått fördel av överträdelsen

Även kontrollansvarig kan bli ansvarig om den inte handlat enligt vad som krävs i lagen.

Om kommunen inte gett den ansvarige möjligheten att yttra sig inom 5 år från när överträdelsen inträffade kan ingen byggsanktionsavgift tas ut av kommunen.

Vem får pengarna

Alla avgifter tillfaller kommun.