Att du är byggherre och därmed ytterst ansvarig för bygget betyder absolut inte att du måste lösa alla problem själv!

Det finns rådgivare, tjänstemän och konsulter på många områden som kan ge dig hjälp och stöd. Tveka inte att söka upp dem när det behövs.
Även om det kostar en slant så kan du tjäna mycket på att byggprocessen inte stannar upp. Du kan också undvika att något blir fel. Byggfel eller konsekvenser av felaktiga avtal kan bli mycket kostsamma att rätta till! Bristfälliga bygglovshandlingar kan innebära att handläggningen av ditt ärende tar onödigt lång tid.

Personlig kontakt med kommunen

Inom kommunen där din fastighet ligger finns det kunniga personer som du kan ha stor nytta av. Bygglovshandläggarna har ofta både telefontid och besökstider. Boka en tid för ett personligt möte tidigt i ditt projekt, så att du inte ägnar tid och kraft åt att planera något som kanske strider mot de bestämmelser som finns för platsen! Ansträng dig att göra dina frågor tydliga, och nöj dig inte med bara ett kort ”ja” eller ”nej”. 

Det kan vara värdefullt att veta varför den ena eller den andra begränsningen gör att det blir svårt att få bygglov och att tidigt bli insatt i hur man vill att rutinerna kring ansökan bör skötas.

Ta reda på vem som kommer att besluta om ditt byggprojekt! Formellt ska förmodligen politikerna i byggnadsnämnden, eller en annan nämnd som fått samma uppgifter, kopplas in. I praktiken kan dock en stadsarkitekt eller annan tjänsteman ha rätt att besluta om bygglovet, utan att ärendet tas upp i nämnden. Man säger att bygglovet ges ”på delegation”.

Hos kommunen finns också arkiv med ritningar och kartor som ibland kan ge värdefull information om din fastighet, om till exempel ledningar lagligt finns dragna på fastigheten(servitut), gemensamhetsanläggningar (till exempel vägar, lekplatser och gräsytor) och liknande. Du kan också få hjälp av kommunen att se om berggrunden där din fastighet är belägen är radonhaltig eller inte.

Använd rådgivningen om energi- och konsumentfrågor!

Energifrågor diskuteras idag mycket – och med miljöproblem och höga energipriser kommer de knappast att bli mindre viktiga i framtiden. Vet du att alla kommuner idag har en avgiftsfri och fristående energirådgivning? Därifrån kan du få fakta och råd om bland annat val av värmesystem, energikostnader och energisparande. De val du gör på det här området, innan ritningar och bygglov är klara, kommer du att få leva med länge. I många kommuner finns också konsumentrådgivare som kan ge sakkunnig hjälp om lagstiftning och avtal. Dit kan du ringa eller boka tid för att få hjälp till exempel med att göra en boendekalkyl om du inte vill göra den själv till exempel här på mittbygge.
 
Fördelen med att du personligen träffar kommunens tjänstemän är att du får direkt information och en bra förståelse för hur kommunen är organiserad och var du kan hitta information. Det blir lättare för dig att ta kontakt längre fram i byggprocessen. Bygglovshandläggarna får också en bättre inblick i dina behov och önskemål och kan hjälpa dig att styra ditt projekt i rätt riktning.

Ont om tid?

Om du föredrar att någon annan sköter kontakterna med kommunen så anlitar du en arkitekt, husleverantör eller annan byggsamordnare. De har kunskaper och ofta ett bra kontaktnät som kan föra ditt bygge framåt. Se bara till att de håller dig informerad och att ni förstår varandra. Det är ju du som är byggherre!