För att kunna navigera rätt i den komplexa process som ett byggprojekt är bör du ta hjälp av konsulter som finns i branschen. De är många, med varierande kunskapsområden. Vilka du behöver kontakta beror mycket på hur just ditt bygge är organiserat - vilken entreprenadform du har valt.

Exempel på konsulter är arkitekten, konstruktören, el-konsulten liksom VVS-konsulten. I vissa fall är det byggentreprenören, ibland husleverantören som anlitar eller har konsulter anställda.

Det är dock väldigt viktigt att konsulterna du väljer, direkt eller indirekt, har rätt kompetens och erfarenhet för uppdraget. Se också till att de konsulter och leverantörer du väljer att använda har giltiga ansvarsförsäkringar tecknade - kan bli en billig försäkring om något går fel!

Standardavtal för uppdragen

Förhållandena mellan parterna i byggprocessen regleras i stor utsträckning genom standardavtal. Avtal med konsulter bör baseras på ”Allmänna bestämmelser för konsultuppdrag inom arkitekt och ingenjörsverksamhet” – även kallat ABK 96. Det reglerar bland annat uppdragets omfattning, organisation, genomförande, tider och ansvar.

Till många standardavtal finns det färdiga avtalsformulär. Använd dessa så att du inte missar väsentliga avtalspunkter! Det är också viktigt att du är överens med din konsult om vad som ingår i åtagandet. Ett arkitektuppdrag kan till exempel gälla hela eller delar av projekteringen.

Läs mer om upphandling och avtal.

Exempel på fackmän

• En arkitekt kan tidigt hjälpa dig på rätt spår med tankar och planer inför husbygget. Arkitekten kan hjälpa dig att få en bra helhetslösning där huset passar till tomten och till dina behov.
• En jurist inom fastighetsrätt hjälper dig att i förväg kolla vad som gäller så du slipper hamna i konfliktsituation under byggets gång.
• När det handlar om tomtgränser, avstyckningar och liknande är det lantmätaren som kan bistå med råd
• En kontrollansvarig ska du som byggherre anlita för de allra flesta byggprojekt. Kontrollansvarigs uppgift är bland annat att följa upp att samhällskraven uppfylls.
• Som hjälp med att leda bygget kan du anlita en byggsamordnare (byggledare). Om du inte har obegränsat med tid och goda egna kunskaper har du förmodligen nytta av att anlita en person som kan vara ”spindeln i nätet”.
• Dina takstolar, väggar och infästningar måste som exempel vara utformade och hålla för de påfrestningar som dessa kan utsättas för. Då behöver du en konstruktör som kan beräkna åt dig.
• För frågor som rör eldstäder, taksäkerhet och liknande finns sakkunskapen hos bland annat sotaren. När skorstenen senare ska rengöras måste sotaren och andra takarbetare ha en trygg och lagenlig arbetsplats uppe på taket.

Det finns fackkunskap inom fler områden som du kan ha nytta av och som kan komma att ha synpunkter på ditt bygge. Vissa kan ge värdefull hjälp utan kostnad. Det gäller till exempel kommunernas energirådgivare, konsumentrådgivare och antikvarie (expert på kulturmiljön).

RELATERADE LÄNKAR
www.arkitekt.nu	Sök efter arkitekter med inriktning på bland annat hus och byggnadsprojektering.
www.advokatsamfundet.se	Sök advokat efter verksamhetsinriktning, till exempel plan- och byggrätt.
www.bygg.org	Ladda ner eller köpa standaravtal från byggföretagens bransch- och arbetsgivarorganisation
www.lantmateriet.se	"Fråga Lantmätaren" - Ställ frågor om enskilda fastigheter eller kom i kontakt med en lantmätare.