Vem är byggherre?

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Plan- och bygglagen ställer en del krav på byggherren - något som det är viktigt att vara medveten om.

Byggherrens ansvar

Som byggherren är du huvudansvarig! Du ska se till att varje bygg-, rivnings- och markåtgärd som utförs eller som någon annan utföra åt dig sker i enlighet med de lagar och förordningar som gäller för det som ska göras (åtgärden). Om åtgärden är lov- eller anmälningspliktig, ska du se till att åtgärden kontrolleras enligt den kontrollplan som kommunen fastställer i startbeskedet. Som byggherre ska du också se till att varje åtgärd som du låter utföra genomförs enligt kraven i bland annat:

• Plan- och bygglagen (PBL)
• Plan- och byggförordningen (PBF)
• Boverkets byggregler, BBR

Som byggherre måste du alltså ha bra koll. Du kan ju ta hjälp av andra till exempel kontrollansvarig men det är du som är ansvarig och ska se till att alla krav blir kontrollerade och uppfyllda. Detta gäller alltså oavsett vilken form av entreprenad som används.

Följa bestämmelserna

Du har alltså det fulla ansvaret för att alla arbeten utförs i enligt med plan- och bygglagen, tillhörande förordning liksom Boverkets byggregler. Till din hjälp har du din kontrollansvarige liksom andra sakkunniga som du kan valt att anlita. 
Som byggherren ska du också se till att kontroll och provning utförs i tillräcklig omfattning liksom att arbetena planeras och utförs med aktsamhet. Allt för att personer och egendom inte ska skadas och att minsta möjliga obehag uppstår för omgivningen.

Glöm inte försäkringar

Som byggherre ansvarar du alltså inte bara för att huset byggs korrekt. Även arbetsmiljön på arbetsplatsen är ditt ansvar. Du ansvarar också för att byggfelsförsäkring finns och att entreprenören som anlitas har de försäkringar som krävs. Försäkringar som krävs är alltså;

• byggfelsförsäkring,
• färdigställandeskydd,
• allriskförsäkring,
• ansvarsförsäkring. 

Om något går snett

Det är du som byggherre som normalt ställs till svars om gällande bestämmelser inte följts. Det kan dock finnas situationer när andra aktör till exempel vara kontrollansvarig, sakkunniga och till och med kommunen som tillsynsmyndighetkan kan vara medansvariga.