Från den 1 januari inkomståret 2008 (inkomstdeklarationen 2009) är den statliga fastighetsskatten på bostäder ersatt av en kommunal fastighetsavgift. För ett småhus gäller att det ska vara färdigbyggt, enligt beslut om fastighetstaxering.
Avgiften för ett småhus är 6 000 kr, men högst 0,75 % av taxerat värde för byggnaden med tillhörande tomtmark. Det betyder att avgiften är 0,75 % av taxeringsvärdet när detta är lägre än 800 000 kr. Vid ett taxeringsvärde på 800 000 kr eller högre stannar avgiften vid det fasta beloppet 6 000 kr.
Det fasta beloppet är indexbundet. Från och med inkomståret 2009 följer det den årliga förändringen av inkomstbasbeloppet. För inkomståret 2011 är fastighetsavgiften 6 512 kr och för år 2012 6 825 kr.
Statlig fastighetsskatt
Den statliga fastighetsskatten är kvar för sådana småhusenheter som inte utgör bostäder, dvs.
- obebyggda tomter avsedda för småhusbebyggelse,
- småhus som är under uppförande, och
- tomtmark som är bebyggd med småhus som ägs av annan.
Undantag: Småhus som inte får ett byggnadsvärde på minst 50 000 kr, taxeras inte vid fastighetstaxeringen. En sådan fastighet får bara ett markvärde. Fastigheten räknas i detta sammanhang som obebyggd och beskattas därför med statlig fastighetsskatt.
Fastighetsskatten är 1 % av taxeringsvärdet.