Ibland behöver fastigheter samverka kring gemensamma behov. Det kan till exempel gälla anläggande och drift av vägar, bryggor, lokalt bredband eller att ha hand om gemensamt fiskevatten.
Gemensamhetsanläggning
En anläggning som är gemensam för två eller flera fastigheter kallas gemensamhetsanläggning. En sådan bildas genom en lantmäteriförrättning och kan gälla både rättigheter och skyldigheter knutna till de berörda fastigheterna, oberoende av ägare. Att en fastighet deltar i en gemensamhetsanläggning innebär att fastighetsägaren har rätt att använda anläggningen, men också skyldighet att bidra till finansiering av kostnaderna för utförande och drift.
En stor gemensamhetsanläggning förvaltas vanligen av en samfällighetsförening, där ägarna till deltagande fastigheter är medlemmar. En mindre gemensamhetsanläggning förvaltas ofta genom så kallad delägarförvaltning.
På Lantmäteriets webbplats finns utförlig information om samfällighetsföreningar, bland annat information om lagstiftning och praktiska tips för föreningsarbetet.