I nya byggnader ska personer med försämrad rörelseförmåga kunna vara i byggnaden, till exempel rullstol eller rollator. Även personer som har nedsatt syn, nedsatt hörsel eller nedsättning av andra orienteringsförmågor ska kunna vistas i byggnaden. Man ska kunna ta sig in i en byggnad och från det planet nå ett antal viktiga funktioner.
Funktioner som alla ska tillgång till och kunna nås med rullstol är:
- Kök
- Hygienutrymme
- Våtutrymme
- Rum för gemensam samvaro
- Sovrum
- Förvaringsutrymme
Även tomten kring en ny byggnad ska vara tillgänglig för alla om det inte är orimligt med hänsyn till terrängen och förhållandena i övrigt. En orsak kan vara att tomter ibland innehåller stora nivåskillnader och därför medför stora kostnader för att göra tillgängligt. Det är därför viktigt att tänka till hur en villa ska placeras så att området kring byggnaden blir så tillgänglig som möjligt.
Om det finns en balkong eller uteplats i anslutning ska även sådan kunna användas av alla.
Tillgänglighetskraven innebär alltså att det normalt inte får finnas nivåskillnader som förhindrar att olika funktioner nås – varken ute eller inne.
Till exempel får en ramp inte luta mer än 1:12 och vara längst 6 meter lång. Därefter krävs ett vilplan på minst 2 meters längd. Rampen bör vara minst 1,3 meter bred.
En rullstol eller en rollator ska kunna ta sig till alla funktioner. Något man måste tänka på då är dörrars storlek, möjlighet att vara i hygienutrymme med mera.
Dimensionerande vändmått som är lämpliga vid bedömning av tillgängligheten och användbarheten för en mindre utomhusrullstol är en cirkel med diametern 1,50 meter och för en inomhusrullstol en cirkel med diametern 1,30 meter enligt BBR 18.