Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan för det du tänker göra?

Du tänker kanske att det tar tid och kostar pengar att ha ”onödiga” kontakter med kommunen? Tänk i så fall också att kommunens handläggare är experter på frågorna och säkert kan hjälpa dig att lyckas bättre med bygget! Du bör också känna till att samhällets alla regler om hur och var man får lov att bygga gäller oavsett om du skött kontakterna rätt eller inte. Fråga hellre en extra gång, och gör det i god tid!

Du har alltid rätten att få ett byggprojekt prövat. Det kan ibland vara klokt att söka bygglov för en åtgärd där det enligt lagen inte krävs eller där dagens praxis är osäker. Det ger en trygghet, om till exempel grannar skulle ifrågasätta det du vill göra.

Översikten "När krävs lov eller anmälan" visar några vanliga exempel på när lov eller ansökan krävs. 

Grundregel 1: detaljplanen ska följas

I de flesta områden där det är intressant att bygga småhus finns detaljplaner som visar vilken vilken typ av byggnad som får finns på tomten. Detaljplanens bestämmelser och syften ska följas när en byggnad uppförs, byggs till eller när dess användning ändras helt eller delvis.

Läs mer om kommunernas detaljplanering
Läs mer om vad som gäller detaljplaner i vald kommun

Grundregel 2: ändringar ska göras varsamt

En grundregel, oavsett vad som ska byggas, är att förändringar av både byggnader och andra anläggningar på tomten ska göras på ett varsamt sätt. För att detta ska gå att bedöma måste befintliga hus dokumenteras. Hur omfattande dokumentation som behövs beror på byggnadens kvaliteter och kulturhistoriska värde och vilka förändringar som planeras.

Skriften ”Tänk efter före” från Boverket är bra läsning vid frågor av det slaget.

Sök efter mer information!

Du kan hitta utförlig information om vad bygglov och anmälan innebär på andra sidor i portalen. Tar det verkligen 10 veckor till lovbeslut eller besked när alla handlingar är okej och jag har meddelats? Vad kostar det? Är det rätt handlingar?

Klart besked innan du börjar!

Observera att det i de flesta fall krävs både ett beviljat lov eller besked efter en anmälan samt ett startbesked innan någon form av arbete får påbörjas.

Påbörjas ett arbete innan kommer kommuner att ta ut en avgift av dig på motsvarande 1 prisbasbelopp vid ett bygge mellan 150 till 300 kvadratmeter. Under 150 kvadratmeter är beloppet ett 1/2 prisbasbelopp.

RELATERADE LÄNKAR
www.boverket.se	Läs broschyren "Tänk efter före - vid ändring och underhåll av byggnad"