"Friggebod" har blivit det etablerade namnet för en bod eller liten stuga som får byggas utan bygglov. Men sätt dig ändå in ordentligt i vad som gäller! Det finns regler som måste följas för att lovfriheten ska gälla.

Plan- och bygglagens regler om friggebodar ändrades senast den 1 januari 2008. Här får du veta det viktigaste.

Hur stort?

Maxstorleken för en friggebod är numera 15 kvadratmeter. Det går även bra att bygga flera bodar på samma tomt, så länge den sammanlagda ytan inte är större än 15 kvadratmeter. Det är byggnadens utvändiga area som räknas. Om taksprångets horisontella djup inte är större än 50 centimeter räknas det inte in i arean.

Höjden från mark till taknock får vara högst 3,0 meter.

Har du med stöd av tidigare bygglovsbefrielse uppfört skärmtak och/eller friggebod ska den ytan inräknas i 15 kvadratmeter

Hur många bodar?

Numera finns ingen begränsning av antalet byggnader. Men maxstorlek gäller alltså för bodarna tillsammans på en småhustomt.

Var på tomten?

Friggeboden ska uppföras i omedelbar närhet av bostadshuset. En grundregel är att man inte får placera den närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Om du vill bygga närmare en granntomt krävs det ett medgivande från grannen. Det är alltid säkrast att få ett sådant medgivande skriftligt, även om inte lagen direkt kräver det. Om du vill placera en friggebod närmare än 4,5 meter från gata, väg eller park kan kommunen kräva att du söker bygglov.

Om du vill placera en större friggebod (över 10 kvadratmeter) närmare huvudbyggnaden än 4,0 meter måste du följa särskilda regler för att förhindra brandspridning mellan byggnader.

Du som har strandtomt måste tänka på att reglerna om strandskydd gäller även för en friggebod, lika väl som en brygga eller något annat. Om du vill placera boden inom strandskyddsområde krävs dispens från strandskyddet enligt Miljöbalken. Vanligtvis är strandskyddsområdet 100 meter från hav, sjöar och vattendrag. Kontrollera med din kommun vad som gäller för din fastighet!

Hur får en friggebod användas?

Lagen innehåller inga särskilda bestämmelser om vad friggebodar får eller inte får användas till - men det står klart att den ska fungera som komplement till ett bostadshus (med en eller två bostäder). Några vanliga användningssätt är förråd, garage, växthus, bastu och gäststuga. Det finns inget hinder mot att installera el i friggeboden.

Andra tillstånd och krav

Förutom undantaget från lovplikt gäller de flesta byggregler även för friggebodar. Till exempel:

• I strandnära lägen kan det krävas strandskyddsdispens om man vill placera en friggebod närmare strandlinjen än 100 meter (vid utvidgat strandskydd 300 meter).
• För vissa värdefulla miljöer, till exempel i kulturhistoriskt välbevarade områden, kan kommunen införa utökad lovplikt, så att det krävs bygglov även för friggebodar. Dessutom ska även en friggebod följa grundkravet om att nya byggnader ska passa in i omgivningen. Kontrollera med din kommun om du är osäker på vad som gäller!
• För att installera eldstad, rökkanaler/skorsten, ventilation samt vatten och avlopp krävs anmälan. Kontrollera med din kommun! För en enskild avloppsanläggning krävs även tillstånd utifrån reglerna om miljö- och hälsoskydd.

Kommunen har tillsyn över det som byggs även när det inte har krävts lov. Kommunen har därför rätt att kontrollera även att friggebodar är korrekt placerade och byggda.

RELATERADE LÄNKAR
www.boverket.se	Informationsblad om friggebodar från juli 2008.