Vilken sorts hus vill du ha? Vilka är förebilderna? Tänk över vilka ideal som ligger till grund för dina husvisioner! Det är inget fel på att vilja ha ett hus som påminner om din bild av ”Det goda livet”. Se bara till att det också svarar upp mot dina och familjens reella behov av rum och funktioner!
När du ska välja hus kanske du också ställs inför att välja hur huset ska byggas.
Lösvirke eller ”prefab”?
Det finns olika sätt att bygga hus. Historiskt har man byggt huset på den plats där det ska stå, ”bräda för bräda”. Idag kallar vi ofta sådana hus för lösvirkeshus. Det finns ett antal varianter av förtillverkning av hus - prefabricering eller ”prefab”. Det är då vanligt att grunden och bjälklaget gjuts/byggs på plats, att väggarna kommer i form av färdigisolerade väggblock med fönster och dörrar isatta och att taket byggs på plats med förtillverkade takstolar eller takbjälkar. Det förekommer också att huset byggs i färdiga volymelement. Det vill säga färdiga rum eller delar av hus som ställs på plats, sida vid sida. Golv, väggar och tak är ofta helt färdiga med installationer som elrör och vattenrör samt ytskikt, lister, fönster och dörrar på plats.
För- och nackdelar
En nackdel med lösvirkeshuset kan
vara att det tar ganska lång tid att resa stommen och lägga tak. Det dröjer då innan huset blir tätt mot väder och vind. Ett prefabhus tillverkas däremot inomhus och ”sätts ihop” på byggplatsen på en eller ett fåtal dagar. Nackdelen är att tillverkningsapparaten inte är särskilt flexibel och inte ger samma frihet i utformningen av huset.
Att välja att bygga ett lösvirkeshus kan vara ett bra sätt att få ett hus som är specialanpassat, både till den tomt man har och till sina egna eller familjens behov. Man slipper följa en bestämd tillverkares konstruktioner och principlösningar. Antagligen har man också större frihet att välja andra huskomponenter, som innerdörrar, köksinredning och liknande. Hustillverkare har ofta ett fåtal tillverkare som de samarbetar med och vars produkter man är hänvisad till om man vill tillgodogöra sig låga priser på husföretagets stora inköpsvolymer. Det kan alltså löna sig ekonomiskt att anlita ett husföretag med ett nätverk av leverantörer.
Som du förstår finns det för-
och nackdelar med alla dessa sätt att bygga. Lösvirkeshus får många att tänka på personliga, ”arkitektritade” och eventuellt lite dyrare hus, medan prefabricering för tankarna till mer ”fyrkantiga” men kostnadseffektiva hus. Denna skillnad är dock på väg att förändras och luckras upp. Man kan bygga ett personligt, spännande hus med prefabricerade väggelement. Också ett modulhus kan bli snyggt och trevligt med rätt planering och detaljutformning.
Ta gärna reda på vilka företag som åtar sig att leverera ett hus, som du och din arkitekt ritat, i form av färdiga block eller moduler! Det går kanske att hitta en medelväg.
Olika färdigställandegrad
Man brukar också tala om att man köper huset i olika grader av färdigställande. Man använder begrepp som ”stomfärdigt”, ”nyckelfärdig” och ”målningsfärdigt”. Det är viktigt att inte dra några förhastade slutsatser om vad ett sådant begrepp konkret innebär, eftersom det kan variera kraftigt mellan olika företag.
Kolla själv eller ta hjälp med att få exakt besked om vad som ingår, innan du gör ditt köp! Du måste också bestämma vem som ska utföra det som inte ingår.
Klimatskalet
Oavsett byggmetod är det viktigt att det färdiga huset har ett bra skydd mot väder och vind - ett så kallat klimatskal. Väl tilltagen isolering, fönster och dörrar med bra värden samt väl fungerande ventilation och uppvärmning ger tillsammans låg driftskostnad, ett gott inomhusklimat och hög komfort i det färdiga huset. Även om kloka val här innebär en högre byggkostnad sparar du in pengarna på sikt. Särskilt om kostnaderna för uppvärmning fortsätter att öka.
Läs mer om husets klimatskal.
Samla på intryck!
Ta alla chanser att gå på husvisningar, husutställningar och hör med olika tillverkare och arkitekter om du kan hälsa på hos en familj som bor i något av deras hus. Ta med hela familjen. Kanske kan du till och med få göra ett studiebesök i en husfabrik och se hur ett prefabhus sätts samman? Kunskap är makt och ger självförtroende! Till slut vet du vilka frågor som är viktiga att ställa och vad dina nära och kära prioriterar.