Checklista: Glöm inga kostnader
Här listas de typer av kostnader som rimligen uppkommer vid köp av ett nyproducerat hus. Se checklistan som ett hjälpmedel i dina kontakter med husleverantören, banken och andra!
| |
|
Kostnader för tomt och avgifter
|
| |
 |
Köpeskilling för tomt (tomtpris). |
| |
|
Kostnad för fastighetsbildning. |
| |
|
Anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp eller kostnaden för egen va-anläggning. |
| |
|
Anslutningsavgift för el eller fjärrvärme. |
| |
|
Övriga tomtkostnader (till exempel gatubyggnadskostnad). |
| |
|
Exploateringskostnader
|
| |
|
Mark/schaktningsarbeten som inte ingår i husleverantörens åtagande kring grundläggning. |
| |
|
Pålning/sprängningsarbete som inte ingår i husleverantörens åtagande kring grundläggning. |
| |
|
Finplanering kring huset, trädgårdsplanering. |
| |
|
Utvändiga va-arbeten som inte ingår i husleverantörens åtagande kring grundläggning. |
| |
|
Övriga exploateringskostnader (till exempel väg till tomten, rivningsarbeten eller avverkning på fastigheten). |
| |
|
Byggkostnader
|
| |
|
Hussats - materielleverans enligt leveransdeklaration. |
| |
|
Garage, carport eller annan komplementbyggnad. |
| |
|
Tillkommande eller utgående material från husleverantören |
| |
|
Grundläggning. Kostnad för grund efter så kallat normalt markförhållande. Kontrollera noga vad som ingår! |
| |
|
Uppförande av hussats enligt leveransdeklaration. (Ingår kostnad för kranbil? Lyftförmåga? Lyftlängd?) |
| |
|
Värme- och sanitetsinstallation liksom entreprenadbeskrivning. |
| |
|
Elinstallation och entreprenadbeskrivning. |
| |
|
Målning/tapetsering och entreprenadbeskrivning. |
| |
|
Kakel/klinker och entreprenadbeskrivning. |
| |
|
Utvändig målning. |
| |
|
Plåtarbeten hängrännor, stuprör, snörasskydd med mera. Kontrollera vad som ingår i standardleveransen |
| |
|
Övriga byggnadskostnader |
| |
|
Byggherrekostnader
|
| |
|
Lagfartskostnad - 1,5 % av köpeskillingen för tomten samt en expeditionsavgift. |
| |
|
Pantbrev och gravationsbevis - 2 % på intecknat belopp |
| |
|
Avgifter för tillstånd, möten och kontroller, exempelvis lov, samråd. Tänk efter noga! |
| |
|
Garanti och försäkringskostnader, exempelvis byggfelsförsäkring, färdigställandeskydd och villaförsäkring. |
| |
|
Eventuella extra besiktningar som överlåtande efter stommontage. |
| |
|
Kostnad för kontrollansvarig och andra sakkunniga. |
| |
|
Bruttoräntor under byggtid (räntor innan skattereduktion). |
| |
|
Skattereduktion (räntor netto). |
| |
|
Övriga kostnader som inte vanligtvis ingår i entreprenaden. Exempel på sådana kostnader kan vara in- och utvändig städning, container under byggtid, el under byggtid, transporter. |
| |
|
Uppräkning av pris med hänsyn till tidpunkt för byggnation. |
Senast uppdaterad: 2012-03-02
Ansvarig för sidan: mittbygge.se