När du köper en fastighet ska ett skriftligt köpekontrakt upprättas. Detta ska vara undertecknat av både säljare och köpare samt bevittnat. Det ska innehålla en överlåtelsemening där det tydligt framgår att fastigheten övergår med äganderätt. Det ska också framgå vilken fastighet det gäller, vid vilket datum överlåtelsen ska ske och vad du ska betala.

I köpekontraktet anges alltså alla villkor för köpet och när köpet ska slutföras. Affären avslutas genom att du betalar det belopp som framgår av köpekontraktet. Ett köpebrev undertecknas som kvitto på betalningen. Köpebrevet lämnar du in till Lantmäteriets inskrivningskontor när du söker lagfart.

När nya småhus ska byggas är det vanligt att fastighetsägaren, som kan vara ett företag som medverkar i planering och exploatering av området, inleder försäljningen innan de nya tomterna är avstyckade. Vid sådana affärer kan det vara fördelaktigt för båda parter att genomföra försäljningen i dessa två steg. Med köpekontraktet som stöd kan du  nämligen hos Lantmäteriet ansöka om en så kallad vilande lagfart. När avstyckningen är klar avslutas affären genom köpebrevet.

Andra handlingar vid överlåtelse av fastigheter

Gåvobrev, testamente, bodelningshandlingar och bouppteckning är exempel på handlingar som kan motsvara köpekontrakt och köpebrev vid överlåtelse av fastighet.