Det är troligt att din ekonomi kommer att förändras drastiskt när du flyttar till ett eget hus. Om det totalt sett blir dyrare än idag att bo beror förstås på hur du bor nu, hur ditt tilltänkta hus ska finansieras och mycket annat. Det är hur som helst troligt att andra kostnader än tidigare blir viktiga, och att du måste ha pengarna till hands vid andra tidpunkter.

Huvudposterna i en normal kalkyl brukar vara:

• Lånekostnader – räntor och amorteringar på de lån som du tagit för att finansiera bygget.
• Drift och underhållskostnader – bland annat kostnader för elektricitet, vatten och avlopp, sophämtning, sotning, TV-licens, telefon/bredband/data, villaförsäkring, löpande underhåll, eventuella planerade förbättringar inomhus eller på tomten.
• Övrigt – bland annat fastighetsskatt, tomträttsavgäld, samfällighetskostnader och eventuell vägföreningsavgift.

Du har rätt att få en välgjord kalkyl!

Om du köper ett kataloghus eller styckebyggt småhus är säljaren skyldig att göra individuellt anpassade kalkyler över såväl produktionskostnaderna för själva bygget som för finansiering och boende. Du måste förstås själv bidra med vissa siffror som underlag för beräkningarna.

Vad som ska ingå i en boendekalkyl framgår av riktlinjer från Konsumentverket. I dem ingår även mallar, som seriösa hussäljare brukar använda.

Om du köper ett hus med hjälp av mäklare har mäklaren en liknande skyldighet att utarbeta en beräkning av dina nya boendekostnader.

Räkna själv!

Men innan ett köp närmar sig gör du klokt i att själv försöka beräkna vad det skulle kosta att bo på ett annat sätt, och kanske på en annan ort. Ett utmärkt hjälpmedel är den bokalkyl på Internet som Konsumentverket tagit fram här .

Den hjälper dig som konsument att ta ställning till om du har råd med en viss bostad eller ej. Genom att mata in uppgifter som stämmer bättre för dig och området du funderar på att flytta till kan du få en bild av vilka boendekostnader du skulle få.

RELATERADE LÄNKAR
Konsumentverket	Gör en egen budgetkalkyl över inkomster och utgifter från konsumentverket
Notisum	Läs mer om vilken information mäklare är skyldig att ge dig som köpare.