Tekniska krav på egenskaper hos byggnadsverk
Ett byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som är väsentliga i fråga om
- bärförmåga, stadga och beständighet
- säkerhet i händelse av brand
- skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljön
- säkerhet vid användning
- skydd mot buller
- energihushållning och värmeisolering
- lämplighet för det avsedda ändamålet
- tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga
- hushållning med vatten och avfall
De sex (6) första är krav från EU, resterande tre (3) Svenska krav
Dessa krav på ett byggnadsverk ska alltid kontrolleras under det Tekniska samrådet.
Avvikelser från kraven
Undantag finns - tillgänglighetskraven för ett fritidshus med högst två bostäder är ett sådant exempel. Ett annat exempel är ett en- eller tvåbostadshus där tomtens besvärliga terrängförhållanden gör det väldigt svårt att uppfylla kraven.
Hissar i ett tvåvånings flerbostadshus är ett annat exempel. Där ska byggherren redovisa om det är möjligt att enkel installera en hiss i framtiden.
Kraven på ändringar ska också ta hänsyn till
- hur stor och omfattande ändringen är
- byggnadens förutsättning till ändringen
- på vilket sätt ändringen, hur varsamhet, kan genföras vid uppförande och förändring
- att åtgärder inte får innebära en förvanskning
Kostnaden i förhållande till åtgärden får inte vara orimlig i förhållande till byggnadens standard. Mycket att tänka på!
Åtgärder som inte kräver lov eller anmälan
Åtgärder som inte kräver lov eller anmälan ska ändå följa kraven ovan så långt som möjligt.