Det finns både lagar, föreskrifter och en hel del allmänna råd om hur ventilationen ska fungera, vilken luftkvaliteten vi ska ha och hur man ska kontrollera att allt är som det ska. Vilka regler som gäller beror bland annat på när byggnaden byggdes och vad det används till.

OVK – obligatorisk ventilationskontroll

En obligatorisk ventilationskontroll(OVK) kontrollerar om ventilationen i en byggnad uppfyller de krav som ställdes på systemet när det byggdes. Det är alltså inte mot dagens regelverk som kontrollen sker. Något som helt enkel kan innebära sämre luft i byggnaden än vad som är okej idag. Kontroller ska göras på samtliga bostadsbyggnader med undantag av:

• en- och tvåbostadshus med självdragssystem,
• en- och tvåbostadshus med enbart fläktstyrd frånluft utan värmeåtervinning,
• en- och tvåbostadshus med fläktstyrd till- och frånluft. En kontroll måste dock göras när ett nytt system installeras.

Det är du som fastighetsägare som ska se till att kontrollerna sker med vissa intervaller, beroende på vilken typ av fastighet och vilket slags ventilationssystem det gäller.

Kommunerna har ett tillsynsansvar över att kontrollerna görs, och kan ställa krav på dig som fastighetsägare.

Den som bygger eller bygger om sitt eget småhus berörs sällan av OVK-reglerna, men det är ändå bra att känna till dem.

Boverkets byggregler

I Boverkets byggregler, BBR, finns beskrivet vilka krav som gäller för luftkvalitet i byggnader, flöden och distribution av ventilationsluft, utformning av installationer och möjlighet att vädra.

I regelverket står att ”Byggnaders ventilationssystem ska utformas så att nödvändig mängd uteluft tillförs byggnaden och så att föroreningar från verksamheter liksom luftburna utsöndringsprodukter från personer och byggnadsmaterial samt fukt, elak lukt och hälsofarliga ämnen bortförs. "Ventilationseffektiviteten ska vara god”.

Andra viktiga delar att tänka på är att:

• Uteluftsflödet ska vara lägst 0,35 liter per sekund per kvadratmeter golvarea när rummen används
• Uteluft till bostäder ska i första hand tillföras i rum eller del av rum för daglig samvaro och för sömn och vila.
• "Återluft" i bostäder får endast förekomma om luften från en lägenhet återförs till samma lägenhet och luften renas innan den återförs. Det är inte tillåtet att återföra frånluft från kök, hygienrum eller andra utrymmen med lägre krav på luftkvalitet.
• Ventilationen ska inte orsaka besvärande drag. Lufthastigheten i lokaler där människor befinner sig (mer än tillfälligt) ska inte vara högre än 0,15 meter per sekund. 

Läs mer om Boverkets byggregler 

Socialstyrelsens allmänna råd

Socialstyrelsen ger ut allmänna råd som är centrala rekommendationer om hur olika lagar ska tillämpas. När det gäller miljöbalkens del om ventilation säger de allmänna råden följande (riktvärdena är vägledande):

• Luftomsättningen bör inte understiga 0,5 rumsvolymer per timme.
• Uteluftsflödet bör inte vara lägre än 0,35 liter uteluft per sekund per kvadratmeter, eller 4 liter per sekund per person.

Socialstyrelsen anser också att lukt från någon annan plats än den egna bostaden, eller att oventilerade rum där man vistas ofta, som tecken på att luftkvaliteten kan vara dålig och att ventilationen inte fungerar som den ska.