Vi använder cookies för att ge dig en bättre upplevelse av vår webbplats. Genom att surfa vidare på webbplatsen samtycker du till det. Läs mer

Mittbygge
Vald kommun

Vanliga åtgärder

Här kan du läsa om några vanliga åtgärder och vad man får eller inte får göra – och när det krävs bygglov eller en anmälan till kommunen. För vissa åtgärder kan det dessutom krävas speciella tillstånd – exempelvis dispens från strandskyddet eller grannens tillåtelse. Alla åtgärder är listade i bokstavsordning, så att du lätt hittar det du söker.

Till varje alternativ finns mer detaljerad information via "Läs mer".

Det finns många olika sorters uteplatser – exempelvis balkonger som hänger på fasaden eller verandor i markplanet. Beroende på hur uteplatsen konstrueras och var den ska byggas kan den vara bygglovsbefriad, anmälningspliktig eller kräva bygglov. Läs mer

Du får under vissa förutsättningar uppföra ett komplementbostadshus på maximalt 25 kvm byggnadsarea på en tomt med ett småhus utan bygglov – men det kräver en anmälan till kommunen och ett startbesked. Det så kallade Attefallshuset får maximalt vara 25 kvm byggnadsarea stort och ha en nockhöjd på 4 meter från medelmarknivån. Byggnaden kan användas för permanent boende. Läs mer

Det är oftast bygglovsbefriat att anlägga en mindre brygga för upp till nio båtar, oavsett om det är ett fast eller flytande gångdäck. Det kan finnas kommunala bestämmelser om bryggor i exempelvis detaljplanen som begränsar dina byggplaner. En brygga kräver däremot dispens från strandskyddet. Läs mer

Du får i regel utföra olika underhållsåtgärder och ersätta en äldre eldstad med en ny enhet av samma typ, effekt och storlek utan något beslut från kommunen.
Vid nyinstallation av eldstad, rökkanal eller skorsten krävs däremot en anmälan till kommunen. En iögonfallande skorsten(en hög skorsten) kan kräva bygglov. Läs mer

Du får uppföra en eller flera mindre komplementbyggnader på en tomt med ett småhus – utan bygglov eller anmälan. De så kallade friggebodarna får inte tillsammans ha en byggnadsarea över 15 kvadratmeter eller en nockhöjd över 3 meter från marknivån (medel). Byggnaderna får däremot normalt strida mot bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelse. Läs mer

Beroende på var och hur stort du ska bygga finns det olika regler för garage och carport – exempelvis om det klassas som friggebod, Attefallshus, tillbyggnad eller komplementbyggnad. Däremot är det ingen större juridisk skillnad mellan garage och carport. Läs mer

En fristående byggnad som inte är huvudbyggnaden på tomten kallas för en komplementbyggnad. Det kan vara exempelvis ett fristående garage, friggebod, lekstuga, gäststuga eller uthus. Det finns många olika regler och undantag för komplementbyggnader – beroende på deras storlek, läge och användning. Läs mer

Med nybyggnad menas uppförande av ny byggnad eller flyttning av befintlig byggnad till ny plats. Det krävs bygglov för uppförande av nybyggnad eller flyttning av befintlig byggnad om byggnaden inte är bygglovsbefriad. Läs mer

Enligt plan- och bygglagen krävs det inget bygg- eller marklov för att anlägga pool, men däremot finns hårda krav på säkerheten runt anläggningen. I regel gäller samma regler för pooler, bassänger, dammar, fontäner och andra anlagda vattensamlingar – men tolkningen kan variera mellan olika kommuner. Läs mer

Ett fritt tak över exempelvis en dörr, entré, altan eller uteplats kallas för skärmtak. De kan vara utformade på många olika sätt, exempelvis som ett litet sadeltak, pulpettak, plant tak eller som ett välvt tak. Syftet är oftast att skydda platsen under taket från regn och snö. Läs mer

För att markera en tomtgräns eller hålla djur in- eller utestängda kan man bygga någon form av inhägnad – exempelvis av trä, sten eller metall. Ett vanligt villastaket kräver i regel inget bygglov, men med få undantag måste man alltid söka bygglov för plank eller murar. Läs mer

Utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse får du uppföra mindre takkupor utan bygglov – så länge de inte blir dominerande eller iögonfallande. Inom detaljplanlagt område får du uppföra upp till två anmälningspliktiga takkupor – men det finns begränsningar på hur stora ingrepp du får göra utan att söka bygglov. Läs mer

Om du gör en åtgärd som ökar byggnadens volym klassas det som en tillbyggnad. På landet får man göra mindre tillbyggnader, men inom sammanhållen bebyggelse och detaljplanelagt område krävs det allra minst en anmälan. Inom sammanhållen bebyggelse kan det krävas en anmälan. För större och mer dominerande tillbyggnader måste du alltid söka bygglov – oavsett om du bygger inom tätort eller på landet. Läs mer

Inglasad altan, lusthus, vinterträdgård, växthus, orangeri och trädgårdspaviljong är några exempel på uterum som blandar inomhus och utomhus genom rika ljusinsläpp. De kan vara fristående eller vidbyggda och kräver oftast bygglov – om de inte kan klassas som en friggebod eller ett anmälningspliktigt attefallshus. Läs mer

Kommunen kan ha skrivit in undantag i detaljplanen för ditt område. Kontakta därför alltid din kommun för besked om vad som gäller hos dig.

Senast uppdaterad: 2017-02-06 Ansvarig för sidan: Mittbygge.se