Vi använder cookies för att ge dig en bättre upplevelse av vår webbplats. Genom att surfa vidare på webbplatsen samtycker du till det. Läs mer

Mittbygge
Vald kommun

Husdrömmar

Det är mycket som står på spel när man ska flytta till hus och för många är det den största affären man gör i livet. Det är en viktig affär, där drömmar, känslor och ekonomi samspelar. I det här kapitlet går vi
igenom allt från inspiration och första funderingarna till familjens
förutsättningar och behov – oavsett om du vill flytta till ett färdigt hus
eller bygga helt nytt.

Inspiration

Det första steget till ett bra liv i hus är att ta reda på vad ni i familjen faktiskt vill. Vad har ni för förväntningar och önskemål – vad är er målbild? Är ni överens och om inte – hur kan ni kompromissa? Genom att samla idéer och inspirera varandra kan ni lättare måla upp en bild över varandras förhoppningar och farhågor, så att ni i slutänden letar efter samma sak.

På internet finns massvis med sidor och portaler om att inreda, renovera och bygga hus som kan inspirera och väcka tankar. Använd en sökmotor för att hitta bilder på olika sorters hus, trädgårdar och områden. Köp villatidningar i affären. Besök villamässor eller husutställningar. Kolla in vilka hus som är till salu på internet och gå på många husvisningar. Diskutera med familjen eller vänner efter visningen – vad gillade du och vad gillade du inte?

Prata med vänner och bekanta som bor i hus och fråga dem vad de gillar med sitt hus och (om du vågar) vad de inte gillar. Det kan vara bra att prata med mäklare och kommunens bygghandläggare redan i ett tidigt skede, för de kan ha koll på vilka hus, tomter eller områden som kan vara på väg att säljas.

Tillåt dig drömma

Det finns en tid för visioner och en tid för att vara realist. Var och en måste hitta sin balans, men vi föreslår att du låter tanken och fantasin vandra fritt i början och inte låter dig begränsas för mycket av vad som fungerar eller är rimligt. Var öppen och låt alla förslag utvecklas och mogna ordentligt. Det som från början var en dålig idé kan utvecklas till ett lysande förslag.

Det blir snart tid att vara krass och kritisk ändå. Vänta med att gallra bland förslagen tills ni gjort de första skisserna och har något mer konkret att ta ställning till.

Omgivningen

Det går oftast inte att förändra hur tätt det är mellan husen, vilka som bor i ett område eller hur nära det är till service och affärer, men en sliten fasad eller en gulnad plastmatta i vardagsrummet är enklare att åtgärda. Det är stor skillnad mellan att bo i tätorter och på landet, så fundera några gånger extra på familjens behov innan ni bestämmer er för ungefär var eller hur ni vill bo.

Hur långt får det vara till jobb och skola? Närmaste mataffär? Går det kollektivtrafik till området och hur ofta i så fall? Vad kostar ett pendlarkort? Vad bor det för människor på platsen och hur nära är det mellan husen? Är fikasugna grannar en dröm eller mardröm? Passar eventuella husdjur in i området? Är det bulligt och stökigt omkring eller lugnt och tyst? Finns det lekparker och naturområden nära?

Ett hus långt ut på landet kan kännas mörkt och ödsligt för en person, medan en annan bara tycker att det är skönt att slippa ha grannar som smyger på andra sidan tomtgränsen. Är den gröna och vackra idyllen på landet värt de långa och mörka vintermånaderna? Kommer du verkligen att känna dig fri och ledig om du bor mitt i ett villaområde?

Tomt och hus

  • tätort eller landsbygd?
  • nära eller långt bort?
  • utsikt?
  • grannar – ja eller nej?
  • barnvänligt eller inte?
  • stort eller litet hus?
  • nytt, gammalt eller mittemellan?
  • stil på huset? Trä, sten, blandat?
  • stor eller liten tomt?
  • planmark eller kuperat?
  • gräsmatta eller naturtomt?

Tomt och hus

Attraktiva tomter är en bristvara, speciellt i större tätorter. Det är inte alltid man kan välja tomt efter eget huvud, utan ofta köper man sin tomt tillsammans med ett huspaket från en tillverkare eller kommer över den genom kommunens tomtkö.

Men du kan ändå lyckas få tag i en bra bit mark på egen hand, med hjälp av mäklare, fastighetsregistret och lite detektivarbete. Om du pratar om att du är på tomtjakt kan du få tips av vänner och bekanta – eller deras bekanta. Ta hjälp av dina personliga nätverk och sociala medier!

Kanske känner du eller en bekant någon som har stora marker och gärna styckar av en tomt som du kan bygga på?

Unika platser

Olika tomter har olika historia och förutsättningar, beroende på exempelvis vad förbyggnader eller verksamheter som funnits där tidigare eller speciella förhållanden i naturen. Det finns ofta ett värde i att anpassa trädgård och huset efter omgivningen och använda material och färger som rimmar bra med platsen, även om det inte finns några bestämmelser som begränsar hur byggnationer i området får se ut.

Fundera över områdets växter, djurliv, bergarter, plant eller brant, jordtäcket, torrt eller sankt, vattenflöden, hur vinden blåser, solinstrålning, utsikten och hur området ligger förhållande till väderstrecken. Vad får du för känslor när du går i området?

Hur väl rimmar tomtens ”själ” med dina egna tankar om hus och hem?

Skövla och spränga

Med hjälp av motorsågar, schaktmaskiner och sprängämnen kan vi förändra en tomt eller en del av ett landskap, men det är oftast inte bra att göra för stora åtgärder på en tomt. Brutala förändringar kan riva upp marken på ett sätt som visar sig svårt eller omöjligt att dölja eller rätta till efteråt. Med lite fingertoppskänsla – och kanske professionell hjälp – kan man ofta få ett bättre resultat genom att istället ta vara på och förstärka tomtens särdrag.

Det finns ett spektrum av möjligheter mellan att anpassa huset efter tomten och att anpassa tomten efter huset. En landskapsarkitekt kan exempelvis bedöma vilka träd som inte behöver fällas och vilken bergsknalle som kan få vara kvar, så du slipper skövla och spränga hela tomten i onödan. Träd skänker lä och skugga, suger uppvatten ur marken, lockar till sig fåglar och ger tomten en känsla av ålder, karaktär och natur. Och var ska du annars fästa din hängmatta?

Drömhuset

Efter att du varit på flera visningar, hämtat inspiration från husportaler på nätet och pratat om hus med vänner och bekanta börjar nog bilden över ditt drömhus klarna – oavsett om du vill köpa ett befintligt hus eller bygga nytt. Och om planen är att köpa ett befintligt hus är det nu dags att du ger dig ut och letar skarpt på bostadsmarknaden!

Ifall drömmen istället är att bygga nytt så återstår många stora och små val, kompromisser och beslut. Alternativen är många, oavsett om du tänker bygga ett vitt suterränghus i New England-stil på en villagata, med vidbyggt garage och stor bastu, eller exempelvis en klassisk faluröd stuga med vita knutar, altan i söderläge och tre hästboxar på gården.

Hur ser ditt drömhus ut?

  • stilen på huset
  • storlek och antal våningar
  • fasadens material och färg
  • takets form och täckmaterial
  • fönster och dörrar – färg och form
  • trädgård, uteplats och balkong
  • garage, tillbyggnader och uthus
  • plintar, platta eller grund
  • stomme och bjälklag
  • takkonstruktion
  • isolering och klimatskal
  • vatten och avlopp
  • övriga anslutningar
  • antal rum och placering
  • antal badrum och placering
  • kökets utformning
  • tvättstugans utformning
  • vardagsrum och hobbyrum
  • kontor och grovutrymme
  • förvaring, garderober och förråd
  • träning, spa, pool och annat
  • väggarnas material och färg
  • golvens material och färg
  • takens material och färg
  • lister, socklar och foder
  • kakel och klinker i våtrum
  • bänkskivor och köksluckor
  • innerdörrar och trösklar
  • fönsterbrädor
  • garderobsdörrar
  • ventilationssystem
  • uppvärmningssystem
  • kyl/frys, spis, ugn och micro
  • tvättmaskin och tork
  • dusch, badkar och annat
  • belysning och vägguttag
  • bredband och kabel-tv
  • centraldammsugare
  • reningsverk och pumpar

Dags att bli konkret

Förr eller senare måste du börja rita, skissa och anteckna ner dina visioner och tankar till något konkret. Det kan vara allt från fasadskisser och schematiska ritningar till punktlistor eller tankekartor. Lek med färgprover och materialval. Ta fram många förslag och hitta för- och nackdelarna med dem.

Det finns många praktiska rit- och planeringsverktyg på internet, där man kan ritaväggar i enstaka rum eller hela våningsplan. Placera ut möbler eller andra inredningsdetaljer och markera dörrar och fönster i programmet – och sedan kan du välja att se resultatet som en planritning eller tredimensionellt.

Dina ritningar och anteckningar kan sedan användas som diskussions-underlag med familj och vänner, i mötet med en eventuell arkitekt eller konsult och för din egen vägledning i bygget.

Dags att bli realist

Förr eller senare måste du para dina drömmar och idéer med familjens behov, era förutsättningar och den krassa verkligheten. Kommer huset att fungera praktiskt för alla i familjen? Har ni råd med drömhuset och vad kan ni annars ge avkall på? Hur många rum behöver egentligen familjen och hur stora behöver de vara? Vad behöver ni för förvarning och finns det behov av några tillbyggnader?

Vad säger banken om låneutrymmet? Hur mycket kan ni göra själva i familjen och vad måste ni anlita hjälp med? Hur mycket byggarbete orkar ni kombinera med jobb, hämtning och lämning på dagis, skola och socialt liv? Nu är det dags att syna alla förslag med ett kritiskt öga, vrida och vänta på alla för- och nackdelar och hitta välavvägda kompromisser.

Kommunens planer

I tätorter finns det nästan alltid en detaljplan som bestämmer vad man får och inte får bygga inom ett visst område. Om du vill bo utanför planlagt område är det ändå viktigt att kolla med kommunen om det finns några andra områdesbestämmelser som kan påverka dina husplaner.

Bygga hus

När alla idéer börjar kännas genomarbetade och bilden av ert framtida hem klarnat är det dags att börja själva bygget. All information om att bygga och söka lov finnssamlat under de två flikarna Bygga & renovera och Lov & ansökan här på portalen.

Senast uppdaterad: 2017-03-15 Ansvarig för sidan: Mittbygge.se